Avocat mandataire immobilier : faites encadrer vos transactions de biens
L’achat et la vente de biens font souvent l’objet de procédures longues et jalonnées. Pour éviter toutes complications juridiques, faire appel à un avocat mandataire immobilier est très souvent la solution la plus judicieuse.
L’avocat mandataire immobilier est un avocat possédant des compétences dans le secteur du droit immobilier et sa législation. Il accompagne ses clients, particuliers comme professionnels, dans l’achat et la vente de biens immeubles. L’avocat est en droit d’exercer cette profession en tant que mandataire civil depuis le changement de la loi Hoguet, en 2009, loi régissant le logement en France et ses professions.
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Avocat mandataire transaction immobilière : rôle et missions
Si tout avocat peut prétendre au rôle de mandataire immobilier, cela ne fait pas de lui un agent immobilier. Il exerce en tant que professionnel indépendant qualifié dans les opérations de ventes et d’achats uniquement. Pour le compte de son client, il intervient sur l’ensemble du processus contractuel, exceptée la transaction finale, pour le conseiller, sécuriser les diverses transactions et éviter les contentieux. Il agit dans les intérêts de son client et lui apporte une vraie évaluation juridique de sa situation en tenant compte des règles fiscales et du marché de l’immobilier. En fonction, l’avocat en vente immobilière peut également suggérer des alternatives pour assurer le bon déroulé du projet immobilier dans le respect de la sécurité juridique des opérations et de confidentialité.
Au-delà du rôle de conseiller, les avocats immobiliers apportent une vraie plus-value dans vos démarches. Ils ont également pour missions :
- La mise en place de procédure de saisie immobilière,
- La rédaction d’actes relatifs à la location immobilière,
- La rédaction d’actes relatifs à la vente ou achat de fonds de commerce.
Les bénéfices pour chaque partie de faire appel à un avocat mandataire immobilier
En tant que particulier
Vous avez besoin d’être accompagné pour mener à bien une transaction immobilière. Si vous ne savez pas par où commencer, l’avocat mandataire immobilier est la bonne porte d’entrée vers une démarche saine et définie. Il vous apporte toute son expertise et met en lumière certains aspects de votre démarche immobilière auxquels vous n’aviez peut-être pas pensé. Il peut surtout vous recommander d’autres professionnels de l’immobilier qui interviendront nécessairement dans votre projet : l’agent immobilier et le notaire. Ils interagiront, respectivement, au cours de la transaction et à sa clôture. Quant à l’avocat mandataire immo, il vous suit tout au long du projet pour :
- Établir rigoureusement votre dossier, acheteur ou vendeur, pour que celui-ci soit complet et éviter tout potentiel litige par la suite,
- Réaliser les audits juridiques et techniques du bien,
- Vérifier la solvabilité de l’autre partie,
- S’assurer des garanties supplémentaires pour vous éviter tout litige.
Vous pouvez également consulter notre article « Pourquoi faire appel à un avocat mandataire en transaction immobilière ? » pour obtenir plus d’informations.
En tant que professionnel
L’avocat en vente d’immobilier offre les mêmes services et bénéfices à sa clientèle professionnelle. Il permet aussi de garantir une gestion de patrimoine efficace en matière de transmissions d’entreprise par exemple. De plus, les entreprises souhaitant s’internationaliser peuvent également faire appel à un avocat mandataire immobilier pour se faire accompagner dans l’acquisition ou vente de biens à l’étranger. Outre les procédures habituelles de la transaction immobilière, l’avocat mandataire en transaction immobilière internationale pourra vous aider et vous accompagner au travers des dispositions juridiques et fiscales du pays d’accueil. Les usages peuvent être différents d’un pays à un autre, l’avocat immobilier que vous aurez mandaté dans le suivi de votre projet pourra faire appel à des confrères locaux, mieux informé sur la législation de la localité en vigueur.
En tant que partenaire
Professionnels, pour vous aussi il est pertinent de faire appel à un avocat mandataire immobilier ! En tant que notaire ou agent immobilier, vous êtes peut-être face à un cas immobilier complexe sans précédent. L’avocat mandataire immobilier peut collaborer avec vous sur divers projets, compléter votre réflexion et vous offrir également d’autres perspectives d’un point de vue fiscal. S’entourer du bon avocat mandataire immobilier vous permet également de pouvoir conseiller vos clients, acheteurs et vendeurs. Pour ainsi dire, si vous trouvez le bon partenaire avocat mandataire immobilier vous obtenez la combinaison parfaite pour assurer un suivi client optimal et pour laisser transparaitre une forte cohésion de compétences interprofessionnelles.
Encadrement de vos transactions immobilières par Maître Lobbens
En tant qu’avocate immobilier à Marseille, Maître Lobbens vous accompagne dans l’ensemble de vos transactions immobilières grâce à son expertise du secteur immobilier. Ses connaissances relatives à l’immobilier et la législation en vigueur font d’elle une avocate agréée. En tant qu’avocate mandataire immobilier, elle saura vous aider dans vos démarches et vous donner une vision globale de votre projet immobilier.